Estimation théorique
Rue de l espérance,74800 Saint Pierre en Faucigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l espérance,74800-Saint Pierre en Faucigny indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 67 | RUE DES PLANTEES | 5 | 54 | 105 | 279000€ | 5167€ |
2019-10-17 | 70 | RUE DES PLANTEES | 2 | 47 | 153 | 302450€ | 6435€ |
2021-07-16 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 105 | 252200€ | 3709€ |
2022-06-20 | 321 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 112 | 272000€ | 4000€ |
2021-10-29 | 337 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 446 | 345000€ | 4313€ |
2020-05-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 347752€ | 3997€ |
2021-07-05 | 282 | AV DE LA PLAINE | 4 | 87 | 1100 | 374752€ | 4307€ |
2022-04-26 | 43 | AV DE LA PLAINE | 2 | 42 | 357 | 219000€ | 5214€ |
2021-01-11 | 34 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 88 | 686 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-20 | 117 | PL SAINT MAURICE | 4 | 94 | 508 | 280890€ | 2988€ |
2022-09-26 | 38 | CHE DE LA PLANCHETTE | 3 | 85 | 1389 | 446800€ | 5256€ |
2022-08-29 | 102 | RUE DE CHUET | 5 | 120 | 383 | 417000€ | 3475€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DE CHUET | 4 | 84 | 350 | 225000€ | 2679€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU MOLE | 4 | 186 | 502 | 590000€ | 3172€ |
2021-10-21 | 481 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 76 | 937 | 490000€ | 6447€ |
2021-04-26 | 74 | IMP DES CYCLADES | 5 | 106 | 315 | 345000€ | 3255€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES CANELLES | 4 | 140 | 0 | 545000€ | 3893€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES CANELLES | 4 | 68 | 1053 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-29 | 512 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-07-30 | 332 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 93 | 1051 | 457500€ | 4919€ |
2021-09-28 | 259 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 72 | 0 | 371000€ | 5153€ |
2019-05-09 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 280000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 95 | IMP DE LA RAPE | 4 | 84 | 192 | 297500€ | 3542€ |
2020-03-27 | 181 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 97 | 110 | 313230€ | 3229€ |
2019-06-18 | 240 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 79 | 0 | 279500€ | 3538€ |
2021-06-02 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-17 | 399 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 105 | 356 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-23 | 199 | RUE DES CANELLES | 6 | 132 | 0 | 389350€ | 2950€ |
2022-11-03 | 200 | IMP DES TERRIOLETS | 5 | 96 | 137 | 401900€ | 4186€ |
2022-11-03 | 204 | IMP DES TERRIOLETS | 4 | 84 | 96 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PENSEES | 6 | 122 | 519 | 425300€ | 3486€ |
2022-10-17 | 373 | AV DES ARAVIS | 5 | 105 | 998 | 445650€ | 4244€ |
2022-12-21 | 92 | AV DES ARAVIS | 10 | 297 | 310 | 800000€ | 2694€ |
2022-04-08 | 47 | RUE DE LA CROISETTE | 8 | 170 | 800 | 615000€ | 3618€ |
2022-01-03 | 21 | IMP DES LYS | 4 | 100 | 481 | 365700€ | 3657€ |
2021-09-17 | 0 | PICHARD | 4 | 106 | 0 | 267750€ | 2526€ |
2021-09-01 | 170 | RUE DES CANELLES | 4 | 106 | 0 | 419000€ | 3953€ |
2022-12-19 | 391 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 4 | 76 | 1605 | 424390€ | 5584€ |
2021-07-06 | 90 | RUE DES MAGES | 5 | 81 | 638 | 313100€ | 3865€ |
2020-09-11 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 141680€ | 2147€ |
2020-01-30 | 112 | RUE DES MAGES | 4 | 66 | 638 | 308000€ | 4667€ |
2022-06-21 | 79 | AV DE LA GARE | 6 | 156 | 1070 | 855738€ | 5486€ |
2022-06-21 | 93 | AV DE LA GARE | 6 | 119 | 1151 | 820512€ | 6895€ |
2020-10-01 | 356 | RUE DES CRETS | 3 | 112 | 1695 | 376250€ | 3359€ |
2020-07-07 | 32 | RUE DU HAUT RUMILLY | 4 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-03 | 86 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2021-03-23 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 336400€ | 4102€ |
2021-09-27 | 88 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 82 | 0 | 359500€ | 4384€ |
2021-05-05 | 79 | IMP DES QUARTS | 5 | 105 | 800 | 425000€ | 4048€ |
2020-11-09 | 92 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 78 | 0 | 323300€ | 4145€ |
2022-07-13 | 201 | AV DE LA GARE | 5 | 125 | 947 | 2900800€ | 23206€ |
2021-09-15 | 403 | RUE DU HAUT RUMILLY | 3 | 60 | 81 | 215000€ | 3583€ |
2019-12-20 | 891 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 80 | 260 | 267789€ | 3347€ |
2019-12-16 | 39 | COTEAU DES CAMPANULES | 5 | 180 | 1456 | 431400€ | 2397€ |
2020-07-30 | 54 | CLOS DE LA CROIX ST-MAURICE | 4 | 97 | 263 | 300200€ | 3095€ |
2022-12-02 | 624 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 3 | 92 | 1180 | 425000€ | 4620€ |
2019-06-14 | 883 | RTE DES GORGES DU BORNE | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2020-09-21 | 885 | RTE DES GORGES DU BORNE | 3 | 72 | 0 | 299250€ | 4156€ |
2021-12-01 | 325 | RTE DE LA RESTAT | 5 | 125 | 1481 | 543900€ | 4351€ |
2021-07-21 | 9001 | RUE DU HAUT RUMILLY | 5 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2019-12-02 | 10 | IMP DU TRIANGLE | 4 | 79 | 800 | 340000€ | 4304€ |
2019-06-15 | 838 | AV DES ARAVIS | 4 | 105 | 398 | 433451€ | 4128€ |
2021-03-11 | 181 | IMP DE CHAPELET | 5 | 88 | 551 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-04 | 80 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 120 | 1036 | 390000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DE VARLIN | 5 | 99 | 631 | 470000€ | 4747€ |
2020-01-16 | 121 | CHE DES PERLIGNONS | 5 | 128 | 762 | 454890€ | 3554€ |
2020-10-08 | 537 | RUE DE LA DURAZ | 7 | 201 | 713 | 700850€ | 3487€ |
2019-07-02 | 335 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 121 | 608 | 450000€ | 3719€ |
2020-07-24 | 47 | IMP DES IRIS | 5 | 100 | 767 | 451950€ | 4520€ |
2021-12-27 | 20 | IMP DE LA PLACETTE | 7 | 127 | 806 | 474050€ | 3733€ |
2020-07-21 | 16 | CLOS DES CHANTERELLES | 3 | 75 | 1145 | 307920€ | 4106€ |
2019-07-30 | 915 | RUE DES CRETS | 6 | 146 | 633 | 630000€ | 4315€ |
2021-07-07 | 86 | IMP DE LA PLACETTE | 4 | 100 | 882 | 445000€ | 4450€ |
2021-12-20 | 143 | RUE DE PASSEIRIER | 2 | 45 | 1066 | 340000€ | 7556€ |
2019-07-26 | 71 | RUE DE MACRUZ | 5 | 114 | 1059 | 387750€ | 3401€ |
2021-07-22 | 93 | CLOS DELUY | 4 | 104 | 830 | 405000€ | 3894€ |
2019-09-02 | 177 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 76 | 1114 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-06 | 197 | RUE DE CHALAMINE | 5 | 139 | 114 | 475000€ | 3417€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE MACRUZ | 4 | 100 | 586 | 335000€ | 3350€ |
2021-08-30 | 775 | RTE DES QUATRE MARRONNIERS | 5 | 146 | 131 | 490000€ | 3356€ |
2020-07-01 | 110 | IMP DE LA PLACETTE | 5 | 149 | 814 | 495000€ | 3322€ |
2021-05-07 | 14 | IMP DU PINSON | 5 | 129 | 923 | 450000€ | 3488€ |
2022-05-05 | 631 | RUE DES CANELLES | 5 | 156 | 509 | 663175€ | 4251€ |
2021-07-28 | 445 | RTE DES GORGES DU BORNE | 4 | 87 | 1000 | 150000€ | 1724€ |
2020-10-15 | 78 | RUE DE BLANSIN | 4 | 71 | 830 | 324000€ | 4563€ |
2019-04-29 | 14 | CLOS DE TALOSSY | 3 | 68 | 1403 | 357600€ | 5259€ |
2019-07-10 | 85 | IMP DE LA CHEMINEE LONGUE | 4 | 101 | 236 | 393000€ | 3891€ |
2022-07-27 | 104 | BLANSIN | 5 | 162 | 1107 | 415000€ | 2562€ |
2020-10-16 | 43 | RUE DE CHALAMINE | 3 | 83 | 0 | 326500€ | 3934€ |
2020-07-03 | 540 | RUE DE LA DURAZ | 6 | 150 | 1000 | 562000€ | 3747€ |
2019-07-09 | 310 | RUE DE MACRUZ | 5 | 91 | 1274 | 412000€ | 4527€ |
2022-10-14 | 41 | IMP DES LILAS | 3 | 86 | 144 | 413270€ | 4805€ |
2020-05-07 | 49 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 109 | 274 | 366500€ | 3362€ |
2021-09-10 | 77 | CLOS DES GELINOTTES | 5 | 153 | 819 | 547200€ | 3576€ |
2022-07-08 | 85 | CLOS DES GELINOTTES | 3 | 71 | 0 | 421400€ | 5935€ |
2020-11-05 | 53 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 93 | 255 | 361195€ | 3884€ |
2021-01-20 | 86 | CLOS DES GELINOTTES | 4 | 112 | 800 | 371000€ | 3313€ |
2019-11-07 | 95 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 108 | 165 | 366900€ | 3397€ |
2022-06-13 | 190 | RUE DE BLANSIN | 3 | 134 | 225 | 419875€ | 3133€ |
2022-05-23 | 93 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 395 | 375000€ | 3261€ |
2021-04-30 | 13 | CLOS DU PIERRIER | 8 | 136 | 1000 | 437000€ | 3213€ |
2020-02-20 | 97 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 101 | 72 | 359540€ | 3560€ |
2021-09-15 | 60 | IMP DES ALLOBROGES | 4 | 110 | 541 | 443000€ | 4027€ |
2021-06-02 | 520 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 96 | 417 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-22 | 534 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 135 | 407 | 408400€ | 3025€ |
2019-07-22 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 335995€ | 3537€ |
2021-01-28 | 346 | RUE DE BLANSIN | 5 | 95 | 0 | 390000€ | 4105€ |
2022-01-11 | 11 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 177 | 750 | 670400€ | 3788€ |
2019-12-23 | 225 | IMP DE LA FABRIQUE | 2 | 40 | 890 | 366550€ | 9164€ |
2020-04-15 | 6 | CLOS DES MIMOSAS | 5 | 106 | 700 | 380000€ | 3585€ |
2020-06-05 | 678 | PL DE PASSEIRIER | 3 | 56 | 93 | 150000€ | 2679€ |
2020-09-01 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 71 | 0 | 313200€ | 4411€ |
2023-02-21 | 112 | IMP DU CHATELARD | 5 | 127 | 1000 | 360000€ | 2835€ |
2021-07-09 | 1364 | AV DES ARAVIS | 5 | 104 | 1000 | 100000€ | 962€ |
2022-04-21 | 124 | RTE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 82 | 0 | 344000€ | 4195€ |
2022-10-05 | 476 | RUE DE BLANSIN | 4 | 56 | 1000 | 330355€ | 5899€ |
2022-06-22 | 128 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 90 | 620 | 446260€ | 4958€ |
2021-08-24 | 25 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 83 | 1070 | 375000€ | 4518€ |
2021-06-29 | 126 | CHE DE MARCHOUX | 4 | 90 | 154 | 343127€ | 3813€ |
2021-12-16 | 667 | RUE DE PASSEIRIER | 4 | 103 | 841 | 384000€ | 3728€ |
2019-12-05 | 46 | CLOS MELUSANE | 4 | 90 | 407 | 329940€ | 3666€ |
2021-06-18 | 85 | ALL DES PRES | 5 | 118 | 781 | 399000€ | 3381€ |
2020-02-06 | 83 | ALL DES PRES | 4 | 106 | 788 | 377000€ | 3557€ |
2023-01-27 | 19 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 93 | 744 | 336200€ | 3615€ |
2021-11-19 | 711 | RUE DE VARLIN | 5 | 124 | 977 | 492950€ | 3975€ |
2022-04-22 | 89 | IMP DES GENETS | 6 | 118 | 588 | 635000€ | 5381€ |
2021-03-05 | 191 | IMP DU BRACHENET | 3 | 90 | 1022 | 288000€ | 3200€ |
2019-10-02 | 110 | ALL DES REGAINS | 6 | 131 | 800 | 343000€ | 2618€ |
2022-04-19 | 209 | AV DES DIGUES | 6 | 175 | 1695 | 200000€ | 1143€ |
2020-12-21 | 236 | RTE DE CREDOX | 4 | 131 | 625 | 156500€ | 1195€ |
2023-03-03 | 92 | IMP DU BRACHENET | 2 | 73 | 1312 | 340000€ | 4658€ |
2022-09-26 | 1484 | AV DU MONAZ | 5 | 141 | 0 | 499310€ | 3541€ |
2019-06-13 | 229 | ALL DES FENAISONS | 3 | 100 | 412 | 360000€ | 3600€ |
2023-02-23 | 24 | ALL DES MOISSONS | 4 | 90 | 1010 | 385000€ | 4278€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE BORNETTE | 4 | 180 | 528 | 179414€ | 997€ |
2021-04-28 | 62 | RTE DE CREDOX | 5 | 82 | 1000 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-31 | 182 | ALL DES FENAISONS | 6 | 105 | 388 | 413200€ | 3935€ |
2021-01-04 | 1167 | RTE DE CREDOX | 3 | 40 | 953 | 90000€ | 2250€ |
2019-07-16 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 360000€ | 4557€ |
2020-02-26 | 278 | RUE DES CELLIERS | 4 | 79 | 1800 | 450000€ | 5696€ |
2020-01-21 | 79 | RTE DE LA CHARRE | 5 | 136 | 932 | 412250€ | 3031€ |
2022-12-19 | 9000 | BORNETTE-SUD | 6 | 147 | 810 | 567520€ | 3861€ |
2020-05-29 | 50 | RTE DE L ANCIENNE POSTE | 6 | 137 | 1000 | 478100€ | 3490€ |
2021-07-21 | 197 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 76 | 373 | 323850€ | 4261€ |
2022-05-16 | 331 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 83 | 83 | 343000€ | 4133€ |
2022-11-23 | 75 | CLOS DES MARGUERITES | 4 | 74 | 1119 | 532500€ | 7196€ |
2021-02-26 | 53 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 110 | 202 | 338000€ | 3073€ |
2020-06-02 | 164 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 5 | 107 | 412 | 417000€ | 3897€ |
2020-12-15 | 77 | CLOS DES PRES DU SEIGNEUR | 4 | 82 | 226 | 317800€ | 3876€ |